市区供电公司助力城市历史保护性街区改造

发布日期: 2018-01-16 信息来源: 市区公司

“王阿姨,这电表箱的位置装得还称心吧?”“蛮好蛮好,真的一点都不影响通行。”

“张伯伯,家里新添不少新电器,用电还可以吧?”“哈哈哈,小李,不瞒你讲,我活了68岁,终于第一次在自己家里用上了抽水马桶,而且女儿还帮装了电动加温带冲洗的马桶圈,大冬天坐下去热呼呼的,真的不要太适意噢!”

1月12日,市区供电公司客户经理李静海回访“春阳里”,首批改造项目完成后拿到“新房”钥匙即将搬回原址的46户居民对供电服务都是赞不绝口。

春风十里  不如旧改换新颜

虹口区东余杭路上的“春阳里”始建于1928年,这片老式石库门里弄社区里有住户1181户。住房难是这里居民的普遍难题,整个社区居住面积最大一户不过67平方米,最小的一户仅2.2平方米,真是比鸽子棚大不了多少。所有居民厨卫全部公用,每天清晨,一些居民还要拎着痰盂罐穿过一条马路去倾倒洗刷。这里是沪上有名的“72家房客”“城中村”,由于住房条件较差、安全隐患多,居民要求旧改的呼声强烈。但“春阳里”外观可是富有老上海韵味的红砖墙、石雕花门廊,类似新天地、田子坊。到底是拆?还是留?

2017年2月,时任中共中央政治局委员、上海市委书记韩正实地调研本市历史建筑风貌区保护工作时提出:针对优秀历史保护建筑、历史风貌街区,要以城市更新全新理念推进旧改,从“拆、改、留并举,以拆为主”转换到“留、改、拆并举,以保留保护为主”的重要原则,“在保留中保护,在保护中改造”。同时解决住房困难,改变居住环境,提升生活幸福度。

2017年夏,“春阳里”旧改正式拉开大幕。这场旧改难度不小:要求“修旧如旧”——保护性修复外立面,展现石库门面貌特色;“螺丝壳里做道场”——增加厨卫设施,提高居民生活水平质量;“安全升级”——加固房屋结构,提高抗震等级,更新消防设施,合理布局旧换新;“消灭蜘蛛网”——综合整治项目区域,力争做到管线入地。

数易方案  神奇电表在哪里

说到综合整治、管线入地,供电线路可是一场重头戏。“春阳里”原本已经列入市区供电公司的“光明工程”改造计划单,借着旧改东风,市区供电公司就此合并开展线路和表计的改造工作。

2017年5月初起,市区供电公司积极投身配合旧改小组安装临时施工用电,大半年时间内,客户经理李静海十几次奔波于区房地局、北外滩物业、汉阳居委和“春阳里”逼仄的里弄小巷,反复勘察改造后电表箱的安置位置及线路走向。

要问难度在哪里?由于改造后取消了公共部位,都变为独门独户,家家都有气派的黑色大门、崭新的灰色混凝土墙面和小天井,电表可不能再像以前那样“赤膊”悬挂在外墙上,和水龙头、水槽、牛奶箱、乱七八糟的管线一起拼成一幅涂鸦了。电表安装位置成了大难题。为让居民公平受益,仅施工设计图纸前前后后就改了多次,一轮又一轮的征询,优化方案,最终做到“一户一方案”。

如今,走进改造好的朝南小院和带小错层的一楼居所,只看到安装在独立小厨房里的煤气表和自来水表,就是找不到电表。神奇了,开灯灯会亮,电表到底隐藏在哪里?

跟随客户经理李静海的脚步,转到朝北的长巷里,打开安装了数字按键门禁系统的铁门,走上楼梯,终于在旁边墙壁上找到了整整齐齐的电表箱,大部分深深嵌入墙体内,只有箱子面盖凸出墙面,虽然楼道狭窄,只容一人通行,但表箱一点都不妨碍居民上下楼,而且箱门可以轻松打开,便于后期维护检查,这都是精心测算的结果。

“供电服务很到位,在改造过程中配合默契,让广大居民受益,老房子真的‘亮’起来了。”汉阳居委会工作人员王莉娣说。

原来沿用三四十年、布满陈年积垢的弄线不见了,原本经过日晒雨淋、烟熏油腻到看不清颜色的木质配电板和旧电表消失了,而且新供电配置全部按照“光明工程”标准,每个新电表都提升到了60安培、8千瓦容量,弄线线径提升到120平方毫米,新装用电设备足够每户人家同时使用三个1.5匹空调、一个2千瓦取暖器、三台电视机、两台电脑、电冰箱、微波炉、电饭煲……

据悉,“春阳里”剩余1135户居民已经全部完成意见征询,第二批145户居民改造工程将于3月初正式启动,市区供电公司也将随即展开配套施工。“春阳里”犹如一幅徐徐展开的美妙画卷,向人们展示出老上海的别致风情和百姓们越来越美好的幸福生活。

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